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畅博集团2.75亿拿下小东关首宗宅地 占地4.87公顷

2017-11-02  来源:聊城新濠天地官网产网.  编辑:语宸  点击(9484)  我要评论(0)

    11月2日,聊城城区迎来11月份的首场土拍。2017-77#(柳园路东、后菜市街北)地块由畅博集团以27557万元的价格摘得。这也意味着,畅博·东关国际首宗宅地得已落实,东关国际新品入市可期!

    小东关首宗宅地“理性”成交 单价合325.65万/亩

    今年6月份以来,土地市场异常火爆,地王记录不断刷新。6月初,锦绣观邸地块以414.41万/亩的单价刷新近年来的单价地王记录;10月下旬,全国一线新濠天地官网企碧桂园首进聊城拍地当天,以416.02万/亩、514.83万/亩的价格两次刷新单价地王记录。

    11月2日,小东关首宗宅地2017-77#地块土拍过程中,并没有像前两次宅地拍卖过程中轮番加价的情况,最终以底价成交,平稳落地。

标红处即为地块所处位置

    2017-77#地块占地4.8647公顷,为小东关地块的首宗宅地,其余地块目前还未走出让程序。根据地块规定的容积率,该地块以小高层、高层为主。该地块成交单价合377.65万/亩,楼面价约2179元/平。单从成交单价上来看,与今年接连产生的三宗地王价格相比低得多;与同位于主城区核心地段的孟达·中央帝景两宗宅地成交价格(269.15万/亩、325.65万/亩)相比,略有上涨。考虑到小东关项目有将近20万方的回迁安置面积,在一定程度上增加了地块的一级开发成本,再加上建安及人工成本,整体市场预期售价高。 

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