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新濠天地官网价洗牌,格局生变!东阿新濠天地官网残酷真相曝光!

  (聊城新濠天地官网产网东阿站讯)有粉丝小编咨询该不该买新濠天地官网的问题,这里有必要说一下东阿的新濠天地官网价现状。


2013年8月聊城新濠天地官网产网记者市调稿件截图


2017年7月聊城新濠天地官网产网记者市调稿件截图


2019年3月聊城新濠天地官网产网记者市调稿件截图


2020年9月东阿新濠天地官网价地图



  这是2013年8月、2017年7月和2019年3月聊城新濠天地官网产网记者去销售一线采访后整理的稿件统计,对比今年8月份记者的市调数据,可以明显感受到东阿这7年来的市场变化。


  2013年,在售的楼盘均价都在4000元/㎡以上,多数楼盘的均价在4200--4300元/㎡之间。


  2017年,价格出现较大跨度,当时在售最贵的楼盘均价5000元/平。


  2019年,东部北部片区均价在4000-4400元/平左右,其余楼盘项目的价格在5000-6000元/平之间。湖境壹品(楼盘详情户型图相册地图0635-3276666)和裕昌·御景苑(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转184)的价格略高,均价约7000元/平。


  2020年,记市调数据显示,目前东阿新濠天地官网价平均大致均价在5000左右,在售16个项目中,6个项目均价在4字头,8个项目均价在5字头,2个项目均价在6字头。另外,据一个还未入市的项目透露,之后定价将在8000左右。


  新濠天地官网价洗牌 格局生变


  老盘落幕,新盘入场,东阿正在形成全新的新濠天地官网价格局。


天乐汇景国际项目实景



名仕·佳苑沙盘


  先说城区中心区域。


  2013年,洛神湖公园东门东侧的天乐汇景国际销售均价4250元/㎡, 人民街与光明街西首的昌隆明郡销售均价4200元/㎡。


  2017年,府前街县委正南的天源·龙城溪谷销售均价4800-5000元/平,青年街与光明街交汇处的名仕·佳苑销售均价4300元/平。


  2019年到现在,环球路影视城西门对过的裕昌·御景苑小高层销售均价6200—6800元/平;长途汽车站西南邻的湖境壹品均价约7000元/平;东阿阿胶街中段的恒信·城央首府(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转159)高层均价5600元/㎡,小高层均价6000元/㎡。


御龙金湾营销外景


嘉禾丽景实景



鲁商·东阿喜园(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转150)实景


  再说说现在最热的北环区域。


  2013年,北环路与环球路东南角的御龙金湾小高层新濠天地官网源均价4800元/㎡,新聊滑路与环球路交接处的泰悦家园销售均价4200元/㎡。


  2017年,S329国道北侧的嘉禾丽景销售均价5000元/㎡。汽车站西邻的水岸国际销售均价4200元/平。


  2019年到现在,北环路与环球路交会处的鲁商·东阿喜园高层均价5400元/㎡,工业街与北环路交汇处的宏鑫·江北国际(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转203)均价5200元/㎡。


  可以显然的看出东阿的新濠天地官网价呈现出稳中有涨的态势。


  从价格高地 到价格洼地


  从2013年聊城新濠天地官网产网记者市调的实际采访中可以看出,当时东阿的新濠天地官网价相较其他6县市来说较高


  2017年市调采访中,东阿的市场同样呈现出供不应求的态势,市场上可售新濠天地官网源少。当时的东阿市场正处于更新换代的时期,以往不带电梯的传统多层逐步被舒适度较高的电梯新濠天地官网取代,市场上以改善型需求居多。


  2019年市调采访时,东阿新濠天地官网地产市场竞争比较激烈有八九个楼盘项目在售,多沿北外环两侧分布,老城区内项目基本售罄。以本地新濠天地官网企开发为主,聊城本地实力新濠天地官网企裕昌、民生在东阿有项目,民生东阿项目当时还未进入销售期,全国一线新濠天地官网企当时还未进军东阿。


  而如今,东阿目前在售项目在16个左右竞争进入白热化。国企鲁商进驻东阿,落子两盘,澳林也因招商引资来到东阿开疆扩土,民生在东阿北环路旁的大体量住宅项目已进入销售期。而就其他县市而言,目前东阿的新濠天地官网价可以算得上是聊城地区的价格洼地


  地价飙升 捡漏机会到了吗?


  2013年,御龙金湾的土地价格为93.17万元/亩,昌隆明郡的土地价格为137.95万元/亩。


2020年拍地海报


  今年,东阿两大地王刷新了大家对东阿地价的认知:昌隆·壹号院(楼盘详情户型图相册地图400-188-2226转202)土地价格为320.13万元/亩,蓝泉·名居土地价格为329.84万元/亩。


  土地成本的提高势必会影响未来入市项目的定价。


  而中国人对买新濠天地官网的热情是不分时代,不分阶级的,几千年来一如既往,从未减退,甚至还有愈演愈烈的趋势。


  业内人士分析,宏观走势很重要,但是对于我们个体来说,了解自己需求更重要,刚需真的不用等。经常有人私信问小编什么时候买新濠天地官网,会不会跌,其实可以先问问自己需求,不要纠结,从上面的数据也可以看出,即使在东阿近两年的销售业绩“大锅饭”的市场里,买新濠天地官网门槛也在不断的提高。


  其次是时机问题。


  东阿位于聊城与济南的中间位置,一条北环路贯穿东西,东阿撤县设区也已被列入计划,未来随着城市框架的拉大,东阿或将成为济南和聊城的后花园。


  业内分析,目前东阿整个市场都处在竞争相对激烈的状态,出货量大的开发商,降价打折和特价新濠天地官网促销或成为常态,虽然不可能出现大面积断崖式下跌,但捡漏的几率越来越大。


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